La Junta de Jueces de la Sección 4ª de la Audiencia Provincial de Bizkaia, ha establecido un criterio claro para el cálculo de la cuantía a reclamar en relación a los gastos de formalización de hipotecas subrogadas.
Hasta ahora, era relativamente común que existieran dudas sobre qué cantidad de gastos de formalización debían ser reclamados en los casos de préstamos hipotecarios subrogados. El problema se encontraba en que las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación no suelen desglosar el coste correspondiente a cada uno de los actos elevados a público en virtud de una escritura de compraventa con subrogación hipotecaria.
Así, algunos profesionales optaban por reclamar el 100%, otros optaban por no reclamar y otro, por pura intuición, optaban por reclamar el 50% de los citados costas.
Pues bien, ahora contamos con un criterio aportado por nuestra Audiencia Provincial (Bizkaia), que facilita cursar reclamaciones con mayor seguridad para nuestros clientes:
el 25% de la factura del notario (en lugar del 50% reclamado en las demás hipotecas)
el 50% de los aranceles registrales (en lugar del 100% reclamado en las demás hipotecas)
y el 100% de los gastos de gestión y tasación (esto se mantiene)
Para más información, consúltanos.
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